La bonne affaire est-elle de s’assurer des revenus locatif en louant son studio de jardin à des vacanciers ou réserver son investissement pour un travailleur saisonnier ?
Economiquement parlant, le calcul reste à faire car, inévitablement les besoins ne sont pas les mêmes et donc le prix du loyer non plus. Un travailleur, souvent arrive tard et pour beaucoup reprennent le travail assez tôt. L’utilisation sera donc minime . Le vacancier, lui, sera à l’inverse, où il prendra le temps et sera donc plus longtemps dans la location .
La surface nécessaire pour un saisonnier ou peut être 2 dans un même logement. Avec 15m² à 2, une salle d’eau et une kitchenette, sera, pour eux très bien. Idéalement un espace terrasse bois .
La famille qui sera en vacances aura besoin un minimum de 25 m² pour, au moins, une chambre indépendante. Là encore une belle terrasse .
Les budgets ne sont donc pas les mêmes, si vous montez votre studio de jardin ce qui est notre spécificité, le logement pour un saisonnier vous reviendra en KIT à – de 15 000 € et pour l’autre solution, comptez 22 000 € . A cela, l’équipement et l’aménagement interieur qui sera sensiblement au même prix, à savoir entre 5 et 6 000 € . Sur ces travaux nous vous conseillons de faire appel à des professionnels si vous ne maitrisez pas bien l’électricité ou la plomberie.
Donc en clefs en mains, pour 2 jeunes travailleur l’Eté, un investissement de 20 000 € avec des revenus locatifs que vous pouvez raisonnablement estimé à 2 x 350 € soit 700;e sur 8 semaines OU donc la version vacanciers et selon votre localisation vous pourrez louer entre 800 et 1 000€ la semaine, pour un investissement frôlant les 30 000 €
Il n’y a donc pas autant de différences et si vous y ajoutez la tranquillité, le taux d’usure, et, pourquoi pas , la dimension sociale, à savoir apporter des solutions pour ces jeunes qui veulent travailler, le choix ne sera pas évident.
Derniers points, cette analyse tient compte, bien sur, de votre localisation à forte ou faible dominante touristique et type de tourisme, bien sur