LE FINANCEMENT POUR UN PROJET D'AUTOCONSTRUCTION

Qui dit construction de son logement, dit financement. Mais qu’en est-il de l’autoconstruction ? Comment trouver une banque qui prête pour l’autoconstruction ? Si vous aussi vous avez le projet de construire votre logement par vos propres moyens, sachez qu’il existe des solutions de financement pour l’autoconstruction. Pour tout savoir du crédit pour autoconstruction, nous vous proposons quelques éléments de réponse dans les lignes qui suivent.

CONSTRUIRE SA MAISON : AUTOCONSTRUCTION PAS CHÈRE

Se lancer dans l’autoconstruction présente de nombreux avantages, tant sur le plan écologique que sur le plan économique. Les solutions sont désormais nombreuses pour permettre à chacun de construire un logement confortable dans les meilleures conditions et à moindre coût.

Par exemple, pour une première acquisition, vous pouvez opter pour un studio de jardin habitable pas cher, ou une maison en autoconstruction pas cher, qui sont des solutions dont le financement peut être plus facilement accessible. Il s’agit en effet pour la banque de financer un projet qui s’avère moins coûteux qu’une construction traditionnelle, tout en permettant l’économie des charges afférentes à une location, dont les montants peuvent rapidement devenir importants.

FAIRE BAISSER LE PRIX D'UN STUDIO DE JARDIN HABITABLE ?
DES PRIX EN BAISSE GRÂCE À DES MATÉRIAUX ÉCOLOGIQUES

Très souvent, ce qui peut justifier le coût plus faible de l’autoconstruction est l’utilisation de matériaux locaux, mais également l’usage de matériaux plus naturels. Les matériaux utilisés proviennent souvent de circuits courts et sont choisis pour leur faible impact sur l’environnement.
 
Si la pierre est considérée comme un matériau durable et naturel, le bois est quant à lui largement privilégié quand il s’agit d’autoconstruction. Le bois offre une excellente performance thermique et énergétique, tout en apportant un côté très chaleureux à la construction.
 
Ce n’est pas pour rien que lorsqu’il s’agit de construire un studio de jardin habitable à un prix peu élevé, ou une maison en kit en bois pour une construction à petit prix, le bois est généralement le matériau de prédilection.
 
 

AUTOCONSTRUCTION :
UNE MAISON EN KIT EN BOIS MOINS ONÉREUSE

La maison en kit en bois ou le studio de jardin habitable en kit, permettent d’acquérir un logement pour une somme jusqu’à 10 fois moins élevée que pour une construction classique.

Lorsque vous achetez un studio de jardin habitable ou une maison en bois en kit pour une autoconstruction, il s’agit d’assembler par vous-même votre logement, ce qui représente une économie considérable : vous ne passez pas par une entreprise de construction. De plus, les démarches administratives sont moins complexes et les délais de réalisation du logement sont moins longs, ce qui explique une différence notable dans le prix de la construction.

Toutefois, un tel projet implique le questionnement du financement. Alors comment trouver une banque qui prête pour une autoconstruction ?

COMMENT DEMANDER UN FINANCEMENT / CRÉDIT À LA BANQUE ?

S’il est vrai que les banques apprécient fortement un apport personnel pour financer une construction, ce n’est pas toujours suffisant : les banques sont également regardantes quant à votre situation personnelle et professionnelle.
 
Afin de vous accompagner dans le financement de votre autoconstruction, une banque prêtera ainsi tout autant attention au taux d’endettement ainsi qu’à la présence d’un CDI. Ces conditions sont les bases d’un dossier favorable au financement de votre logement. Pourtant, dans le cadre d’une autoconstruction, il peut être intéressant de trouver d’autres arguments pour convaincre votre banquier.
BIEN PRÉPARER SON DOSSIER
On parle souvent de préparer son dossier avant de démarcher des établissements bancaires dans le cadre d’un prêt immobilier. Même si vous n’êtes pas un spécialiste de l’immobilier, il est important de montrer à votre banque que vous avez pris des renseignements en amont et que vous savez dans quoi vous vous engagez.
 
Vous le savez sans doute, les banques ne sont pas toujours partantes lorsqu’il s’agit de financer un projet d’autoconstruction. C’est pourquoi un dossier bien constitué peut être un atout de taille pour défendre votre projet une fois face à votre banquier.
 
Pour cela, des éléments chiffrés et visuels sont indispensables. Pour construire votre studio de jardin ou votre maison en kit à monter vous-même, incluez dans votre dossier des photos du produit qui vous intéresse ainsi que des explications quant à son montage. Les photos sont très utiles pour montrer à votre banque l’étendue du chantier. En effet, contrairement à une construction traditionnelle, l’autoconstruction d’un studio de jardin habitable ou d’une maison en bois en kit nécessite moins de moyens, humains, matériaux ou financiers.
 
Aussi, soyez clair sur votre budget. Les studios de jardin et maisons en bois du site Kit&A disposent toutes de l’affichage d’un prix : vous connaissez en avance votre besoin financier. Par exemple, pour un studio de jardin jusqu’à 20 m², comptez jusqu’à 16 750 €, prévoyez jusqu’à 21 950 € pour un studio de jardin de 26 m², et jusqu’à 32 980 € pour une maison en bois en kit dotée d’une combinaison en U. Pour une habitation aux caractéristiques spécifiques comme l’appartement flottant Kit&A, d’une superficie de 40 m², comptez un budget de 78 600 €.
 
A noter que les prets travaux sont sur des taux reduits de 3% bien souvent et il donc plus rapide et avec beaucoup moins de formalités le tout jusqu’à 40 000 €.
 
À ce tarif, vous pouvez ajouter différentes options ou garanties pour lesquelles vous connaissez à l’avance le montant. C’est un atout colossal lorsqu’il s’agit de demander le financement d’une autoconstruction, ce qui n’est pas le cas pour une construction traditionnelle, où des imprévus peuvent rapidement faire grimper la facture.
 
Enfin, n’oubliez pas le garant. Le garant est une personne de confiance qui s’engage à prendre le relais sur votre prêt immobilier, dans le cas où vous ne seriez plus en mesure d’honorer les échéances. Un garant sérieux qui peut justifier d’un CDI et de revenus suffisants peut influencer positivement sur l’attribution du financement. Bien entendu, ce garant doit, comme vous, préparer toutes les pièces justificatives nécessaires, telles que fiches de paye et avis d’imposition.
 
Vous l’aurez compris, l’idée est de rassurer votre établissement bancaire quant à la viabilité de votre projet. N’hésitez pas à rassembler toutes les pièces qui peuvent vous sembler influentes pour votre dossier, mais surtout, avant d’aller voir votre banque, soyez clair sur votre projet et identifiez le produit qui vous correspond : studio de jardin, maison en bois, habitat flottant, bureau… C’est indispensable pour déterminer votre budget ! Plus vous serez précis, plus votre banque aura envie de s’engager avec vous.
PRÉSENTER LES OPTIONS ET GARANTIES KIT&A
Pour apporter plus de crédibilité à votre projet, n’hésitez pas à présenter toutes les options Kit&A. Elles peuvent s’appliquer sur les studios de jardin, les bureaux ainsi que les extensions de maison en kit Kit&A. Ces options offrent davantage de confort et d’équipements à votre construction , la rendant similaire à une construction traditionnelle.
 
Les options pour votre studio de jardin habitable ou pour votre maison en kit en bois sont variées. Vous pouvez choisir une option panneau solaire, terrasse extérieure, un kit électrique, un kit plomberie ou un kit chauffage par le sol. Pour apporter un plus à votre construction et terminer sur une touche colorée, le kit mur végétalisé est parfait : il s’agit d’un bloc prêt à poser pour une toiture végétale ou murale.
 
Par exemple, le panneau solaire polycristallin en 150W produit de l’électricité et recharge les batteries en site isolé et a été conçu pour s’adapter à tous les types d’installations. C’est un excellent point pour présenter à votre banque un projet fiable et éco-responsable.
 
Bien que certaines banques ne soient pas friandes de l’autoconstruction, votre établissement bancaire privilégiera un projet écologique et prendra en compte les éléments qui donneront à votre autoconstruction de bonnes performances thermiques. Par ailleurs, l’usage de matériaux naturels ainsi que ces bonnes performances peuvent être un argument pour renégocier le taux d’intérêt du prêt immobilier.
 
Pour un projet d’autoconstruction, le Crédit Agricole est actuellement l’une des banques les plus à l’écoute et favorables à ce type de démarche. Alors visitez sans plus attendre le site Kit&A pour choisir votre maison en kit en bois ou votre studio de jardin habitable et préparez dès à présent votre futur achat !

Qui parle de nous !

Services

Liens rapides

Kit&A

Facebook Instagram Youtube

Kit&A | SAS :  N°siret 813 641 321 00019 | © Kit&A – Georges Augé  | 2024. All rights reserved.

Up

Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience sur notre site. En utilisant notre site, vous acceptez les cookies.